Le non-renouvellement des licences doit aboutir à la disparition des logements touristiques en 2028.

Plus aucune nouvelle licence de location des logements résidentiels à des fins touristiques et aucun renouvellement des autorisations en cours. Avec cette mesure adoptée par la mairie de Barcelone, la capitale catalane ne disposera plus de logements touristiques mis à disposition par les particuliers à partir de novembre 2028. Cette offre locative devrait donc progressivement se restreindre sur Airbnb et autres plateformes spécialisées, soit la disparition progressive, d'ici cinq ans, des 10.000 maisons ou appartements touristiques actuellement disponibles dans la capitale catalane.

Le maire Jaume Collboni (PSC) et ses alliés d'Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) concrétisent ainsi une promesse de campagne, en application du décret-loi approuvé par la Generalitat en novembre dernier, qui réglemente ce secteur en limitant l'octroi de licences. « La ville ne peut pas se permettre un nombre aussi élevé d'appartements touristiques dans un contexte où la difficulté d'accès au logement et les effets négatifs de la surpopulation touristique sont évidents et partagés », explique le maire.

La réglementation, validée par le Parlement autonome en décembre dernier, établit une durée maximale de cinq ans pour les licences et laisse leur renouvellement aux mairies, qui doivent se soumettre à la modification de l'urbanisme pour inclure expressément la possibilité d'appartements touristiques, en justifiant qu'il y a suffisamment de terrains pour un usage permanent ou résidentiel.

L'objectif est donc que ces logements soient mis sur le marché pour la vente ou la location à long terme, passant ainsi d'un usage touristique à un usage résidentiel.

Selon les données de la mairie, le prix de la location dans la capitale catalane a augmenté de 68% au cours des dix dernières années, tandis que le prix de l'achat et de la vente a augmenté de 38%.

D'après l'Association des appartements touristiques de Barcelone (Apartur), « les appartements touristiques ne représentent que 0,77% de tous les logements de Barcelone, un chiffre qui ne résoudra pas le problème du logement ».